Cena bytu (prodej)
73 935 Kč/m²
Průměr ~3 599 500 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Dlouhá Třebová
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední18 aktivních inzerátů1 310 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-5 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
18
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
10 600 000 Kč
~50 476 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 310
Průměrný věk 42.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-12 os./rok
-0,92 % ročně · přirozený -2 · migrace -10
Trend 5 let
-0,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.3 %
17 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.5 %
cizí zdroje 6 390 049 Kč · 4 922,996 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 56,4 %
- VOLBA PRO OBEC · 8 mandátů53,2 %
- Dlouhotřebováci 2022 · 5 mandátů31,7 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů15,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78,7 %
- ANO29,8 %
- SPOLU20,2 %
- STAN15,7 %
- SPD9,1 %
- AUTO9,1 %
- Piráti8,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Dlouhá Třebová
- VOLBA PRO OBEC8/ 15
53,2 %
- Dlouhotřebováci 20225/ 15
31,7 %
- KDU-ČSL2/ 15
15,1 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (18 inzerátů, 7 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 13 inzerátů
Aktuální nabídka v Dlouhá Třebová
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 746 m² Dlouhá Třebová
Dlouhá Třebová · Dlouhá Třebová
514 740 Kč
Prodej pozemku k výstavbě, 746 m²
Dlouhá Třebová · Dlouhá Třebová
514 740 Kč
Prodej pozemku k výstavbě v Dlouhé Třebové, 1850 m²
Dlouhá Třebová · Dlouhá Třebová
1 794 500 Kč
Prodej komerčních pozemků, 1709 m²
Dlouhá Třebová · Dlouhá Třebová
14 420 000 Kč
Prodej pozemku k výstavbě, 746 m²
Dlouhá Třebová · Dlouhá Třebová
514 740 Kč
Prodej pozemku k výstavbě v Dlouhé Třebové, 1850 m² - Ústí nad Orlicí
Dlouhá Třebová · Dlouhá Třebová
1 794 500 Kč
Prodám komerční pozemek v Dlouhé Třebové - Ústí nad Orlicí
Dlouhá Třebová · Dlouhá Třebová
10 000 000 Kč
Prodej Mlýna, zemědělského objektu, svatby
Dlouhá Třebová · Dlouhá Třebová
Prodej rodinného domu, Dlouhá Třebová, Sluneční, 210 m²
Dlouhá Třebová · Dlouhá Třebová
10 600 000 Kč
Prodej komerčního pozemku, Dlouhá Třebová, Spojovací, 170,9 m²
Dlouhá Třebová · Dlouhá Třebová
9 990 000 Kč
Prodej garáže, Dlouhá Třebová, Spojovací, 21 m²
Dlouhá Třebová · Dlouhá Třebová
6 550 000 Kč
Prodej garáže, Dlouhá Třebová, Spojovací, 21 m²
Dlouhá Třebová · Dlouhá Třebová
649 000 Kč
Zahrada parcela cislo 411 7 703 m² voda zahradni domek Ústí nad orlici hylvaty u tri mostu
Dlouhá Třebová · Dlouhá Třebová
859 000 Kč