Cena bytu (prodej)
57 460 Kč/m²
Průměr ~4 067 500 Kč · vzorek 6
Investiční přehled · data REALT
Dolní Čermná
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká21 aktivních inzerátů1 352 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat72/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-26 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
21
Byty prodej 15 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
8 925 000 Kč
~40 568 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 352
Průměrný věk 42.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-26 os./rok
-1,92 % ročně · přirozený -11 · migrace -15
Trend 5 let
+1,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 17
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.1 %
15 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.4 %
cizí zdroje 17 615 850,3 Kč · 13 284,955 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 56,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH PRO ROZVOJ OBCE · 7 mandátů49,9 %
- STAN+NK · 5 mandátů31,2 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů18,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,6 %
- SPOLU32,8 %
- ANO23,7 %
- STAN12,5 %
- AUTO9,3 %
- Piráti8,2 %
- SPD5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Dolní Čermná
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH PRO ROZVOJ OBCE7/ 15
49,9 %
- STAN+NK5/ 15
31,2 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,9 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~57 460 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (21 inzerátů, 7 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
- Roční úbytek obyvatel -1.92 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 18 inzerátů
Aktuální nabídka v Dolní Čermná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 1 692 m² Dolní Čermná
Dolní Čermná · Dolní Čermná
Prodej domu Dolní Čermná
Dolní Čermná · Dolní Čermná
8 925 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Dolní Čermná
Dolní Čermná · Dolní Čermná
3 150 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Dolní Čermná
Dolní Čermná · Dolní Čermná
4 095 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Dolní Čermná
Dolní Čermná · Dolní Čermná
4 410 000 Kč
Dvoupodlažní byt 3+1 s garáží a terasou
Dolní Čermná · Dolní Čermná
4 410 000 Kč
Dvoupodlažní byt 3+1 s garáží a terasou
Dolní Čermná · Dolní Čermná
4 095 000 Kč
Mezonetový byt 2+1 se zahradou v Dolní Čermné
Dolní Čermná · Dolní Čermná
3 150 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1692 m²
Dolní Čermná · Dolní Čermná
1 499 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1692 m², Dolní Čermná - Ústí nad Orlicí
Dolní Čermná · Dolní Čermná
1 499 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 73 m², Dolní Čermná - Ústí nad Orlicí
Dolní Čermná · Dolní Čermná
4 250 000 Kč
Dvoupodlažní byt 3+1 s garáží a terasou, Dolní Čermná - Ústí nad Orlicí
Dolní Čermná · Dolní Čermná
4 095 000 Kč
Mezonetový byt 2+1 se zahradou v Dolní Čermné - Ústí nad Orlicí
Dolní Čermná · Dolní Čermná
3 150 000 Kč
Dvoupodlažní byt 3+1 s garáží a terasou, Dolní Čermná - Ústí nad Orlicí
Dolní Čermná · Dolní Čermná
4 410 000 Kč
Prodej rodinného domu, 3 byty + 2 garáže, Dolní Čermná - Ústí nad Orlicí
Dolní Čermná · Dolní Čermná
8 925 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 74 m²
Dolní Čermná · Dolní Čermná
Prodej bytu 3+1
Dolní Čermná · Dolní Čermná
Prodej stavebního pozemku 169,2 m²
Dolní Čermná · Dolní Čermná