Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Dolní Čermná
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů1 352 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat35/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~75 330 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 352
Průměrný věk 42.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-26 os./rok
-1,92 % ročně · přirozený -11 · migrace -15
Trend 5 let
+1,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 17
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.1 %
15 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.4 %
cizí zdroje 17 615 850 Kč · 13 285 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 56,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH PRO ROZVOJ OBCE · 7 mandátů49,9 %
- STAN+NK · 5 mandátů31,2 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů18,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,6 %
- SPOLU32,8 %
- ANO23,7 %
- STAN12,5 %
- AUTO9,3 %
- Piráti8,2 %
- SPD5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Dolní Čermná
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH PRO ROZVOJ OBCE7/ 15
49,9 %
- STAN+NK5/ 15
31,2 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,9 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Dolní Čermná
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -1.92 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Dolní Čermná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů