Cena bytu (prodej)
24 346 Kč/m²
Průměr ~1 899 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Kameničná
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů340 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat46/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-69 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
1 460 760 Kč
Odvozeno z průměru 24 346 Kč/m² × 60 m²
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
340
Průměrný věk 42.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,59 % ročně · přirozený +2 · migrace -4
Trend 5 let
+5,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.7 %
13 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.5 %
cizí zdroje 2 841 311,37 Kč · 8 406,247 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,6 %
- Lukáš Jirčík · 1 mandátů14,8 %
- Mgr. Šárka Grofová · 1 mandátů14,4 %
- Ing. Milan Štantejský · 1 mandátů9,6 %
- Petr Roleček · 1 mandátů8,6 %
- Ing. Jana Kratochvílová · 1 mandátů8,3 %
- Pavla Rolfová · 1 mandátů8,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Kameničná
- Lukáš Jirčík1/ 7
14,8 %
- Mgr. Šárka Grofová1/ 7
14,4 %
- Ing. Milan Štantejský1/ 7
9,6 %
- Petr Roleček1/ 7
8,6 %
- Ing. Jana Kratochvílová1/ 7
8,3 %
- Pavla Rolfová1/ 7
8,2 %
- Jan Krejsa1/ 7
8,1 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.9 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Kameničná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
