Cena bytu (prodej)
64 023 Kč/m²
Průměr ~3 892 961 Kč · vzorek 22
Investiční přehled · data REALT
Lanškroun
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká88 aktivních inzerátů9 776 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat84/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
13 711 Kč/měs
296 Kč/m²/měs · vzorek 9
Hrubý výnos
4.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-18 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
88
Byty prodej 31 · nájem 9 · domy 12
Cena domu (prodej)
5 613 909 Kč
~29 597 Kč/m² · vzorek 11
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
9 776
Průměrný věk 44.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+69 os./rok
+0,71 % ročně · přirozený -24 · migrace +93
Trend 5 let
-1,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
68 / 92
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
9.8 %
979 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.5 %
cizí zdroje 154 036 909,62 Kč · 15 646,207 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,5 %
- Lanškrounské fórum · 7 mandátů32,3 %
- ANO+NK · 4 mandátů17,1 %
- ODS · 3 mandátů12,5 %
- Nestraníci+NK · 2 mandátů10,2 %
- KDU-ČSL+NK · 2 mandátů9,9 %
- Společně pro Lanškroun · 2 mandátů8,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,1 %
- ANO33,8 %
- SPOLU24,2 %
- STAN10,6 %
- SPD8,6 %
- Piráti8,5 %
- AUTO7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Lanškroun
- Lanškrounské fórum7/ 21
32,3 %
- ANO+NK4/ 21
17,1 %
- ODS3/ 21
12,5 %
- Nestraníci+NK2/ 21
10,2 %
- KDU-ČSL+NK2/ 21
9,9 %
- Společně pro Lanškroun2/ 21
8,7 %
- SproK+NK1/ 21
6,4 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.2 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~64 023 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (88 inzerátů, 32 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Lanškroun
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, Dům - Rodinný dům, Lanškroun
Lanškroun · Lanškroun
Pronájem bytu 1+kk, 48 m²
Lanškroun · Lanškroun
10 000 Kč
Byt 4+1 v Lanškrouně
Lanškroun · Lanškroun
5 950 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Lanškroun, Vančurova, 68 m²
Lanškroun · Lanškroun
5 148 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Lanškroun, Vančurova, 78 m²
Lanškroun · Lanškroun
5 913 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Lanškroun","Prodej bytu, 3+1, 76 m²
Lanškroun · Lanškroun
4 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Lanškroun, Dobrovského
Lanškroun · Lanškroun
4 499 000 Kč
Prodej bytu 3+1 66 m² Lanškroun, Vančurova 149
Lanškroun · Lanškroun
4 490 000 Kč
Prodej bytu 1+kk Lanškroun, Hradební
Lanškroun · Lanškroun
1 983 135 Kč
Pronájem výrobních ploch s jeřábem v areálu Forea v Lanškrouně. CP 439 m²
Lanškroun · Lanškroun
51 175 Kč
Pronájem výrobní haly v areálu Forea Lanškroun, ul.Opletalova
Lanškroun · Lanškroun
1 153 500 Kč
Rodinný dům/pozemek k výstavbě v Lanškrouně
Lanškroun · Lanškroun
2 500 000 Kč
Prodej komerčního pozemku, Lanškroun
Lanškroun · Lanškroun
Pozemek určený k výstavbě rodinného domu - Lanškroun, ul. Rybniční
Lanškroun · Lanškroun
5 900 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, Lanškroun
Lanškroun · Lanškroun
Komerční objekt Lanškroun
Lanškroun · Lanškroun
25 750 000 Kč
Prodej komerčního objektu Lanškroun - Žichlínek, okr.Ústí nad Orlicí
Lanškroun · Lanškroun
22 000 000 Kč
Polořadový rodinný dům se zahrádkou v Lanškrouně, v ulici Česká
Lanškroun · Lanškroun
3 720 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk na náměstí v Lanškrouně
Lanškroun · Lanškroun
9 000 Kč
Pronájem komerčních prostor, Lanškroun
Lanškroun · Lanškroun
24 000 Kč
Rodinný dům se dvěma garážemi v ulici B. Smetany - Lanškroun
Lanškroun · Lanškroun
5 400 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Lanškroun, Vančurova, 58 m²
Lanškroun · Lanškroun
4 126 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Lanškroun, 1122 m²
Lanškroun · Lanškroun
Pronájem bytu 3+1 v Lanškrouně
Lanškroun · Lanškroun
14 000 Kč