Cena bytu (prodej)
67 780 Kč/m²
Průměr ~3 999 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Orlické Podhůří
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů687 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-13 %
Krajský průměr ~77 979 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
2 200 000 Kč
~62 222 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
687
Průměrný věk 40.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-0,58 % ročně · přirozený -1 · migrace -3
Trend 5 let
-0,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.2 %
15 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.8 %
cizí zdroje 26 058 342,86 Kč · 38 152,771 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,2 %
- LUCIE KAPLANOVÁ · 1 mandátů93,3 %
- MARIE KRŠKOVÁ · 1 mandátů92,9 %
- PAVEL FALTÝNEK · 1 mandátů86,9 %
- PETR ŠEJBL · 1 mandátů84,8 %
- ZDENĚK NEŤUKA · 1 mandátů78,4 %
- JIŘINA JEBOUSKOVÁ · 1 mandátů77,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,1 %
- ANO31,3 %
- SPOLU31,1 %
- AUTO9,6 %
- STAN8,6 %
- SPD7,3 %
- Stačilo!4,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Orlické Podhůří
- LUCIE KAPLANOVÁ1/ 9
93,3 %
- MARIE KRŠKOVÁ1/ 9
92,9 %
- PAVEL FALTÝNEK1/ 9
86,9 %
- PETR ŠEJBL1/ 9
84,8 %
- ZDENĚK NEŤUKA1/ 9
78,4 %
- JIŘINA JEBOUSKOVÁ1/ 9
77,1 %
- VOJTĚCH SKALNÍK1/ 9
76,7 %
- MARTA FOLKOVÁ1/ 9
71,6 %
- PETR SKALICKÝ1/ 9
70,3 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~67 780 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Orlické Podhůří
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+kk, 59 m², Orlické Podhůří, se zahradou 384 m²
Orlické Podhůří · Orlické Podhůří
3 999 000 Kč
K prodeji, 45 m²
Orlické Podhůří · Orlické Podhůří
2 800 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení Orlické Podhůří, Rozsocha
Orlické Podhůří · Orlické Podhůří
2 233 010 Kč
Prodej Rodinný dům 3+1, Dobrá Voda u Orlického Podhůří
Orlické Podhůří · Orlické Podhůří
1 600 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení Orlické Podhůří, Rozsocha
Orlické Podhůří · Orlické Podhůří
Oresta ~ Zahrada u rodinného domu v Říčkách
Orlické Podhůří · Orlické Podhůří