Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Svatý Jiří
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů292 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 979 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena pozemku
3 300 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
292
Průměrný věk 46.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,68 % ročně · přirozený +1 · migrace -3
Trend 5 let
+0,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.0 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 434 464,29 Kč · 1 498,153 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 68,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ SVATÝ JIŘÍ · 6 mandátů81,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ LOUČKY · 1 mandátů63,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 81,9 %
- ANO34,8 %
- STAN21,9 %
- SPOLU14,4 %
- AUTO8,5 %
- SPD8 %
- Piráti4,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Svatý Jiří
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ SVATÝ JIŘÍ6/ 7
81,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ LOUČKY1/ 7
63,6 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší průměrný věk (~46.2 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Svatý Jiří
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku Svatý Jiří - Loučky 1390 m² (1602 m²)
Svatý Jiří · Svatý Jiří
Prodej, rodinný dům 5+kk, zahrada, Svatý Jiří - Sítiny, okres Ústí nad Orlicí
Svatý Jiří · Svatý Jiří
Prodej pozemku Svatý Jiří - Loučky 1390 m²
Svatý Jiří · Svatý Jiří
Prodej pole 6 103 m² v katastru Svatý Jiří
Svatý Jiří · Svatý Jiří
20 139 900 Kč