Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Velká Skrovnice
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů305 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat44/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
7 390 000 Kč
~15 718 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
305
Průměrný věk 42.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-10 os./rok
-3,28 % ročně · přirozený -2 · migrace -8
Trend 5 let
+2,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.9 %
18 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.2 %
cizí zdroje 3 606 679,06 Kč · 12 226,031 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 40 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Skrovnici" · 7 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,6 %
- ANO28,3 %
- SPOLU22 %
- STAN19,5 %
- Piráti8,8 %
- SPD6,9 %
- Stačilo!6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Velká Skrovnice
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Skrovnici"7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Roční úbytek obyvatel -3.28 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Velká Skrovnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej zemědělské usedlosti 93 m² Velká Skrovnice Malá Skrovnice
Velká Skrovnice · Velká Skrovnice
6 790 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, Velká Skrovnice - Malá Skrovnice, 93 m²
Velká Skrovnice · Velká Skrovnice
6 790 000 Kč
Prodej RD 4+1 s dílnou a zahradou ve Velké Skrovnici
Velká Skrovnice · Velká Skrovnice
7 990 000 Kč