Cena bytu (prodej)
48 160 Kč/m²
Průměr ~4 093 600 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Výprachtice
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů960 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-38 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
5 490 000 Kč
~65 506 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
960
Průměrný věk 42.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-13 os./rok
-1,35 % ročně · přirozený 0 · migrace -13
Trend 5 let
+0,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.1 %
30 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.3 %
cizí zdroje 19 964 757,4 Kč · 21 082,109 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 70,9 %
- ANO39,1 %
- SPOLU15,2 %
- STAN11,6 %
- SPD9,2 %
- Piráti7,7 %
- AUTO7,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Výprachtice
- ČSSD11/ 11
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~48 160 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Výprachtice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+kk 85 m² Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice
4 093 600 Kč
Prodej pozemku 6 838 m² Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice
4 600 000 Kč
Prodej pozemku 321 m² Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice
1 393 186 Kč
K prodeji, 88 m², Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice
5 490 000 Kč
Prodej, Chata, chalupa, Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice
5 490 000 Kč
Prodej chalupy, Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice
5 490 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 112,9 m², Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice
1 393 186 Kč
Prodej louky u potoka – Valteřice u Výprachtic, 867 m²
Výprachtice · Výprachtice
Soubor pozemků v katastrálním území Valteřice u Výprachtic – celková výměra 9974 m²
Výprachtice · Výprachtice
855 850 Kč
Prodej chalupy, Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice