Cena bytu (prodej)
60 439 Kč/m²
Průměr ~3 678 636 Kč · vzorek 11
Investiční přehled · data REALT
Vysoké Mýto
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká78 aktivních inzerátů12 560 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat89/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
13 732 Kč/měs
247 Kč/m²/měs · vzorek 15
Hrubý výnos
4.5 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-22 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
78
Byty prodej 18 · nájem 20 · domy 16
Cena domu (prodej)
3 726 067 Kč
~34 307 Kč/m² · vzorek 15
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
12 560
Průměrný věk 43.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+289 os./rok
+2,30 % ročně · přirozený -33 · migrace +322
Trend 5 let
+2,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
81 / 114
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
13 % podnikatelé · 87 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
15.2 %
1 986 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.3 %
cizí zdroje 104 781 837,28 Kč · 8 154,863 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 40,4 %
- Nestran. · 6 mandátů29,3 %
- VČ+NK · 4 mandátů19,4 %
- SPOZ+NK · 4 mandátů17,1 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 4 mandátů16,8 %
- VPM · 2 mandátů12,2 %
- KSČM · 1 mandátů5,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,9 %
- ANO32,5 %
- SPOLU25,4 %
- STAN11,1 %
- Piráti8,8 %
- SPD8,5 %
- AUTO6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Vysoké Mýto
- Nestran.6/ 21
29,3 %
- VČ+NK4/ 21
19,4 %
- SPOZ+NK4/ 21
17,1 %
- KDU+ODS+TOP 094/ 21
16,8 %
- VPM2/ 21
12,2 %
- KSČM1/ 21
5,2 %
Bytová družstva
2 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.5 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~60 439 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (78 inzerátů, 27 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Vysoké Mýto
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 1+1 Vysoké Mýto
Vysoké Mýto · Vysoké Mýto
15 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Vysoké Mýto, Pražská, 51 m²
Vysoké Mýto · Vysoké Mýto
16 000 Kč
Pronájem krásného zděného bytu 3+1 s lodžií
Vysoké Mýto · Vysoké Mýto
17 000 Kč
Byt 2+1, 17.listopadu
Vysoké Mýto · Vysoké Mýto
13 500 Kč
Prodej bytu 3+kk, Vysoké Mýto, Šnakov, 70 m²
Vysoké Mýto · Vysoké Mýto
3 950 000 Kč
Zděná chata v překrásném údolí řeky Novohradky s vlastním lesem
Vysoké Mýto · Vysoké Mýto
3 650 000 Kč
Prodej rodinného domu 152 m² Sv. Čecha 60, Vysoké Mýto Vysoké Mýto-Město
Vysoké Mýto · Vysoké Mýto
3 390 000 Kč
Prodej pozemku 18 365 m² Vysoké Mýto
Vysoké Mýto · Vysoké Mýto
Prodej domu Vysoké Mýto, Javornického
Vysoké Mýto · Vysoké Mýto
4 500 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 4725 m²
Vysoké Mýto · Vysoké Mýto
24 930 000 Kč
Prodej pole 18365 m² Vysoké Mýto
Vysoké Mýto · Vysoké Mýto
3 161 470 Kč
11540643 Prodej bytu 2 plus 1 vysoke myto
Vysoké Mýto · Vysoké Mýto
3 490 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, 67 m², Vysoké Mýto, ul. Odbojářská
Vysoké Mýto · Vysoké Mýto
17 470 Kč
Rekreační chata se zahradou Vysoké Mýto, Peklovce
Vysoké Mýto · Vysoké Mýto
680 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 60 m², s lodžií, Rokycanova ul. Vysoké Mýto
Vysoké Mýto · Vysoké Mýto
14 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 s balkonem Vysoké Mýto
Vysoké Mýto · Vysoké Mýto
10 000 Kč
Byt k prodeji 2+1 Vysoké Mýto
Vysoké Mýto · Vysoké Mýto
3 490 000 Kč
Prodej chaty, Vysoké Mýto, Spálenec, 37 m²
Vysoké Mýto · Vysoké Mýto
490 000 Kč
Prodej bytu 3+1 ve Vysokém Mýtě - Ústí nad Orlicí
Vysoké Mýto · Vysoké Mýto
3 999 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 62 m², Vysoké Mýto, ul. Rašínova - Ústí nad Orlicí
Vysoké Mýto · Vysoké Mýto
4 120 000 Kč
Byt k prodeji 2+1 Vysoké Mýto - Ústí nad Orlicí
Vysoké Mýto · Vysoké Mýto
3 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 s balkonem – Vysoké Mýto - Ústí nad Orlicí
Vysoké Mýto · Vysoké Mýto
10 000 Kč
Prodej lesního pozemku k.ú. Brteč - Ústí nad Orlicí
Vysoké Mýto · Vysoké Mýto
Prodej, Byt - 3+1
Vysoké Mýto · Vysoké Mýto
4 200 000 Kč