Cena bytu (prodej)
39 867 Kč/m²
Průměr ~2 990 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Chodská Lhota
Okres Domažlice · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů396 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně52/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-52 %
Krajský průměr ~83 279 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 1
Byt ~60 m² (orientačně)
2 392 020 Kč
Odvozeno z průměru 39 867 Kč/m² × 60 m²
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
396
Průměrný věk 45.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,51 % ročně · přirozený 0 · migrace -2
Trend 5 let
-5,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.3 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.1 %
cizí zdroje 10 662 155,45 Kč · 27 061,308 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66,1 %
- Ing. Miroslav Jäger · 1 mandátů14,6 %
- Miroslav Zajíc · 1 mandátů14,4 %
- Michal Šuranský · 1 mandátů12,9 %
- Ing. Kristýna Tomanová · 1 mandátů11,9 %
- Radek Štefl · 1 mandátů11,4 %
- Miroslav Husník · 1 mandátů10,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,8 %
- ANO32,8 %
- SPOLU30,9 %
- STAN9,9 %
- AUTO7,3 %
- SPD6,9 %
- Piráti6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Chodská Lhota
- Ing. Miroslav Jäger1/ 7
14,6 %
- Miroslav Zajíc1/ 7
14,4 %
- Michal Šuranský1/ 7
12,9 %
- Ing. Kristýna Tomanová1/ 7
11,9 %
- Radek Štefl1/ 7
11,4 %
- Miroslav Husník1/ 7
10,5 %
- Martin Schwarz1/ 7
10,5 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~39 867 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Úbytek obyvatel za 5 let -5.3 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Chodská Lhota
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů