Cena bytu (prodej)
128 199 Kč/m²
Průměr ~12 385 000 Kč · vzorek 6
Investiční přehled · data REALT
Křenovy
Okres Domažlice · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů148 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat42/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
15 400 Kč/měs
440 Kč/m²/měs · vzorek 5
Hrubý výnos
1.5 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+59 %
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 6 · nájem 5 · domy 1
Byt ~60 m² (orientačně)
7 691 940 Kč
Odvozeno z průměru 128 199 Kč/m² × 60 m²
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
148
Průměrný věk 44.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,68 % ročně · přirozený -1 · migrace 0
Trend 5 let
+0,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
6.0 %
9 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
26.0 %
cizí zdroje 20 368 858,19 Kč · 138 563,661 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 34,7 %
- ROMAN BUFKA · 1 mandátů19,8 %
- Ing. LENKA VOLKMANNOVÁ · 1 mandátů18,5 %
- LIBOR VÁCHAL · 1 mandátů14,7 %
- JANA DLOUHÁ · 1 mandátů14 %
- VÁCLAV PEJSAR ml. · 1 mandátů11,5 %
- VÁCLAV PEJSAR · 1 mandátů11,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,5 %
- ANO44,2 %
- SPOLU22,1 %
- SPD11,7 %
- STAN6,5 %
- Piráti3,9 %
- AUTO3,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Křenovy
- ROMAN BUFKA1/ 7
19,8 %
- Ing. LENKA VOLKMANNOVÁ1/ 7
18,5 %
- LIBOR VÁCHAL1/ 7
14,7 %
- JANA DLOUHÁ1/ 7
14 %
- VÁCLAV PEJSAR ml.1/ 7
11,5 %
- VÁCLAV PEJSAR1/ 7
11,5 %
- VÁCLAV MARIAN1/ 7
10,2 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~1.5 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Křenovy
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 2+kk 89 m² krenova
Křenovy · Křenovy
4 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 114 m² Brno, Křenová
Křenovy · Křenovy
18 590 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 98 m² Brno, Křenová
Křenovy · Křenovy
15 619 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 98 m² Brno, Křenová
Křenovy · Křenovy
15 619 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 89 m² Brno, Křenová
Křenovy · Křenovy
16 842 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 54 m², lodžie, sklep, ulice Křenova, Praha Veleslavín
Křenovy · Křenovy
20 000 Kč
Prodej - rodinný dům v Křenově
Křenovy · Křenovy
Prodej bytu 3+1 v družstevním vlastnictví, 63 m², Křenov
Křenovy · Křenovy
2 650 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Křenová, Trnitá, Kč/měs, 29 m²
Křenovy · Křenovy
15 000 Kč
Pronájem novostavby bytu 1kk v klidném vnitrobloku s parkovacím stáním, ul. Křenová
Křenovy · Křenovy
14 000 Kč
Pronájem garážových stání, ul. Křenová
Křenovy · Křenovy
Pronájem luxusního bytu 1+kk v centru na ul. Křenová
Křenovy · Křenovy
12 999 Kč