Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Mnichov
Okres Domažlice · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů218 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat47/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
12 300 Kč/měs
195 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~83 381 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 2 · domy 0
Cena pozemku
527 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
218
Průměrný věk 40.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,92 % ročně · přirozený 0 · migrace -2
Trend 5 let
+1,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.7 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
26.5 %
cizí zdroje 20 909 897,31 Kč · 96 805,08 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Mnichov · 4 mandátů54,2 %
- STRANA PRO OBČANY · 4 mandátů53,2 %
- Nezávislí kandidáti pro Mnichov · 4 mandátů50,7 %
- Pro krásnější Mnichov, Pivoň, Vranov · 3 mandátů49,3 %
- Krásnější Mnichov, Pivoň, Vranov · 3 mandátů45,8 %
- Myslíme to vážně · 2 mandátů25,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 56,8 %
- ANO48,2 %
- Stačilo!9,3 %
- SPOLU8,3 %
- AUTO8,3 %
- STAN8,3 %
- SPD6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Mnichov
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Mnichov4/ 7
54,2 %
- STRANA PRO OBČANY4/ 7
53,2 %
- Nezávislí kandidáti pro Mnichov4/ 7
50,7 %
- Pro krásnější Mnichov, Pivoň, Vranov3/ 7
49,3 %
- Krásnější Mnichov, Pivoň, Vranov3/ 7
45,8 %
- Myslíme to vážně2/ 7
25,4 %
- S ROZUMEM1/ 7
11,2 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Mnichov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
