Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Mutěnín
Okres Domažlice · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů268 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat52/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~83 381 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
7 790 000 Kč
~31 160 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
268
Průměrný věk 42.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+4 os./rok
+1,49 % ročně · přirozený +3 · migrace +1
Trend 5 let
+3,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.4 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.0 %
cizí zdroje 1 560 260,58 Kč · 5 736,252 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 63 %
- Přátelé Mutěnína · 4 mandátů60,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO MUTĚNÍN · 3 mandátů39,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 62,1 %
- ANO55,1 %
- SPD11,6 %
- SPOLU10,9 %
- STAN9,4 %
- AUTO5,1 %
- Stačilo!3,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Mutěnín
- Přátelé Mutěnína4/ 7
60,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO MUTĚNÍN3/ 7
39,6 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Mutěnín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
