Cena bytu (prodej)
25 338 Kč/m²
Průměr ~1 799 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Otov
Okres Domažlice · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů108 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-69 %
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
5 556 667 Kč
~30 557 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
108
Průměrný věk 42.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,93 % ročně · přirozený 0 · migrace +1
Trend 5 let
-5,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
11.1 %
13 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.4 %
cizí zdroje 598 066,04 Kč · 5 486,844 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 68,7 %
- ANO60 %
- SPD10,9 %
- SPOLU10,9 %
- AUTO5,5 %
- STAN5,5 %
- Piráti3,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Otov
- NEZÁVISLÍ 20227/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~25 338 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Úbytek obyvatel za 5 let -5.3 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Otov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prostorná chalupa ( 4+kk – 144 m²) v Otově u Domažlic s velkorysým pozemkem 4 160 m²
Otov · Otov
4 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 71 m², Otov - Domažlice
Otov · Otov
1 799 000 Kč
Prodej domy prostorna chalupa 4+kk 144 m² v otove u domazlic s velkorysym pozemkem 4 160 m²
Otov · Otov
Prostorná chalupa ( 4+kk – 144 m²) v Otově u Domažlic s velkorysým pozemkem 4 160 m²
Otov · Otov
4 490 000 Kč
Otov – Zrekonstruovaný vícegenerační RD na okraji obce (3x byt)
Otov · Otov
7 690 000 Kč