Cena bytu (prodej)
53 892 Kč/m²
Průměr ~3 690 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Všeruby
Okres Domažlice · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů810 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat73/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
11 000 Kč/měs
134 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
3.6 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-33 %
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 4
Cena domu (prodej)
1 846 000 Kč
~14 429 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
810
Průměrný věk 42.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-0,49 % ročně · přirozený -1 · migrace -3
Trend 5 let
-1,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.7 %
40 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.7 %
cizí zdroje 20 428 730,27 Kč · 25 345,819 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 36,1 %
- STAN+NK · 15 mandátů85,8 %
- Lucia Urbáneková · 0 mandátů72,5 %
- Lukáš Souček · 0 mandátů71,2 %
- Michaela Husníková · 0 mandátů69,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 55,4 %
- ANO45,9 %
- SPD12,9 %
- SPOLU11,2 %
- AUTO7,8 %
- STAN7,8 %
- Stačilo!6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Všeruby
- STAN+NK15/ 15
85,8 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 3.6 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~53 892 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Všeruby
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu s přilehlými pozemky, Zahrádka u Všerub, Plzeň - sever
Všeruby · Všeruby
9861053 pozemky ostatni plocha pomezi na sumave
Všeruby · Všeruby
33 180 420 Kč
Maxov u Všerub - stavební pozemek 1505 m² - Domažlice
Všeruby · Všeruby
1 655 500 Kč
Byt Všeruby u Domažlic 3+1 - Domažlice
Všeruby · Všeruby
3 690 000 Kč
Prodej, pozemek určený k výstavbě, 113,8 m², Všeruby u Kdyně, okr. Domažlice
Všeruby · Všeruby
1 642 000 Kč
Prodej pozemku, 32,69 m², Všeruby
Všeruby · Všeruby
Prodej stavební parcely 1 138 m² Všeruby
Všeruby · Všeruby
1 642 000 Kč
Rodinný dům hajek u vserub
Všeruby · Všeruby
2 050 000 Kč
Pozemek 882 m² k výstavbě RD v obci Všeruby
Všeruby · Všeruby
758 520 Kč
Všeruby – Zasíť. parcely (poslední volný pozemek)
Všeruby · Všeruby
1 311 748 Kč