Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Bezděkov
Okres Klatovy · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů964 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
7 196 667 Kč
~33 543 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
964
Průměrný věk 43.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,21 % ročně · přirozený -1 · migrace -1
Trend 5 let
+5,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.1 %
40 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.3 %
cizí zdroje 2 613 814,97 Kč · 2 717,063 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 73,2 %
- ANO33,3 %
- SPOLU23,8 %
- STAN10,3 %
- AUTO8,3 %
- SPD8,1 %
- Stačilo!6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Bezděkov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ15/ 15
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.0 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Bezděkov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku k bydlení, 1607 m², Bezděkov - Klatovy
Bezděkov · Bezděkov
2 100 000 Kč
Prodej velkého stavebního pozemku (4000 m²), Bezděkov - Poborovice
Bezděkov · Bezděkov
3 290 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 100 m², Švihov – Bezděkov
Bezděkov · Bezděkov
1 999 900 Kč
Rodinný dům, velká zahrada a hospodářské zázemí (dílna, kurník, garáž, studna) – Bezděkov u Klatov
Bezděkov · Bezděkov
7 500 000 Kč