Cena bytu (prodej)
173 133 Kč/m²
Průměr ~6 480 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Chudenice
Okres Klatovy · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů759 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně52/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+115 %
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 3 · nájem 1 · domy 1
Cena domu (prodej)
5 900 000 Kč
~34 706 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
759
Průměrný věk 44.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+18 os./rok
+2,37 % ročně · přirozený -3 · migrace +21
Trend 5 let
-1,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.5 %
43 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.2 %
cizí zdroje 11 189 374,2 Kč · 14 400,739 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 70,4 %
- ANO42,1 %
- SPD13,6 %
- AUTO11,4 %
- SPOLU11,2 %
- Piráti7,1 %
- Stačilo!5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Chudenice
- Sjednocené Chudenicko9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Chudenice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku k bydlení v Chudenicích
Chudenice · Chudenice
2 421 000 Kč
Zasíťovaná st. parcela
Chudenice · Chudenice
2 990 000 Kč
Prodej, Areál pro podnikání, Chudenice
Chudenice · Chudenice
11 490 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 190,6 m², Chudenice
Chudenice · Chudenice
600 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Dašice Nemovitost na mapě a podobné nemovitosti v okolí
Chudenice · Chudenice
Prodej historické zemědělské usedlosti Chudenice, okres Klatovy
Chudenice · Chudenice
5 900 000 Kč
Prodej bytu 11 chudenicka
Chudenice · Chudenice
4 100 000 Kč
Chudenice – Zasíťovaná st. parcela v okrajové části obce
Chudenice · Chudenice
2 990 000 Kč