Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Domoraz
Okres Klatovy · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů53 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat39/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
53
Průměrný věk 55.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
55.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+1,89 % ročně · přirozený 0 · migrace +1
Trend 5 let
-1,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.9 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.4 %
cizí zdroje 1 448 217,37 Kč · 26 818,84 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 68,6 %
- Bc. FRANTIŠEK DLOUHÝ · 1 mandátů27 %
- FRANTIŠEK DLOUHÝ · 1 mandátů22,5 %
- VÁCLAV NOVÁK · 1 mandátů20,2 %
- BOHUMIL KŮRKA · 1 mandátů16,9 %
- LENKA PŘIBYLOVÁ · 1 mandátů13,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 80 %
- ANO45,2 %
- STAN19,1 %
- SPOLU14,3 %
- AUTO11,9 %
- SPD7,1 %
- Stačilo!2,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Domoraz
- Bc. FRANTIŠEK DLOUHÝ1/ 5
27 %
- FRANTIŠEK DLOUHÝ1/ 5
22,5 %
- VÁCLAV NOVÁK1/ 5
20,2 %
- BOHUMIL KŮRKA1/ 5
16,9 %
- LENKA PŘIBYLOVÁ1/ 5
13,5 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Vyšší průměrný věk (~55.0 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Domoraz
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů