Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hartmanice
Okres Klatovy · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů922 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
5 955 000 Kč
~35 762 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
922
Průměrný věk 47.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
47.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+7 os./rok
+0,76 % ročně · přirozený -5 · migrace +12
Trend 5 let
-3,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.0 %
48 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.6 %
cizí zdroje 10 585 253,3 Kč · 11 394,245 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů >>Hartmanice 2022<< · 11 mandátů71,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Hartmanice · 4 mandátů28,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,8 %
- ANO44 %
- SPOLU18,9 %
- STAN10,8 %
- SPD7,9 %
- Stačilo!5,8 %
- AUTO5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Hartmanice
- Sdružení nezávislých kandidátů >>Hartmanice 2022<<11/ 15
71,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Hartmanice4/ 15
28,1 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší průměrný věk (~47.6 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Chlum
Část · Hartmanice
Dobrá Voda
Část · Hartmanice
Dolejší Krušec
Část · Hartmanice
Dolejší Těšov
Část · Hartmanice
Hartmanice
Část · Hartmanice
Hořejší Krušec
Část · Hartmanice
Hořejší Těšov
Část · Hartmanice
Javoří
Část · Hartmanice
Keply
Část · Hartmanice
Kochánov
Část · Hartmanice
Kundratice
Část · Hartmanice
Kříženec
Část · Hartmanice
Loučová
Část · Hartmanice
Malý Radkov
Část · Hartmanice
Mochov
Část · Hartmanice
Palvinov
Část · Hartmanice
Prostřední Krušec
Část · Hartmanice
Světlá
Část · Hartmanice
Trpěšice
Část · Hartmanice
Vatětice
Část · Hartmanice
Vlastějov
Část · Hartmanice
Zálužice
Část · Hartmanice
Štěpanice
Část · Hartmanice
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Hartmanice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavební parcely 2 727 m² Hartmanice Loučová
Hartmanice · Hartmanice
1 850 000 Kč
Prodej domu 8+1 Hartmanice - Klatovy
Hartmanice · Hartmanice
7 990 000 Kč
Velký stavební pozemek na Šumavě cca. 1800 m² na polosamotě u lesa
Hartmanice · Hartmanice
3 000 000 Kč
Kundratice, Hartmanice - Klatovy | Historický objekt, 1 000 m²
Hartmanice · Hartmanice
Prodej rodinného domu, Hartmanice, okr. Klatovy., Ev.č
Hartmanice · Hartmanice
7 675 000 Kč