Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Horažďovice
Okres Klatovy · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká29 aktivních inzerátů5 103 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně66/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
13 230 Kč/měs
194 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~83 279 Kč/m²
Hloubka nabídky
29
Byty prodej 3 · nájem 4 · domy 7
Cena domu (prodej)
4 706 465 Kč
~30 844 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
5 103
Průměrný věk 46.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-47 os./rok
-0,92 % ročně · přirozený -30 · migrace -17
Trend 5 let
-2,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
30 / 60
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
12 % podnikatelé · 88 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.4 %
225 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
12.1 %
cizí zdroje 214 364 440,35 Kč · 42 398,03 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 46,7 %
- ObčanéHD · 11 mandátů62,1 %
- ČSSD+NK · 3 mandátů19,9 %
- ODS · 3 mandátů18 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,2 %
- ANO39,6 %
- SPOLU18,9 %
- STAN10,2 %
- SPD8,3 %
- Piráti7,4 %
- AUTO7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
17 mandátů · Horažďovice
- ObčanéHD11/ 17
62,1 %
- ČSSD+NK3/ 17
19,9 %
- ODS3/ 17
18 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (29 inzerátů, 16 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší průměrný věk (~46.2 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 15 inzerátů
Aktuální nabídka v Horažďovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Soubor pozemků Velký Bor u Horažďovic, 263 491 m²
Horažďovice · Horažďovice
10 135 961 Kč
Prodej RODINNÉHO DOMU SE ZAHRADOU A GARÁŽÍ V HORAŽĎOVICÍCH
Horažďovice · Horažďovice
4 500 000 Kč
Zděná chata v nádherném prostředí u řeky Otavy – Horažďovice
Horažďovice · Horažďovice
1 790 000 Kč
Komerční objekt v centru Horažďovic
Horažďovice · Horažďovice
2 950 000 Kč
Dům v centru Horažďovic
Horažďovice · Horažďovice
2 950 000 Kč
Pozemky v KÚ Horažďovice a Komušín | okres Klatovy, 7 418 m²
Horažďovice · Horažďovice
Pronájem, byt 3+1, 74 m², Horažďovice, ul. Husovo náměstí
Horažďovice · Horažďovice
16 800 Kč
Pronájem bytu 3+1, 74 m², Horažďovice, ul. Husovo náměstí
Horažďovice · Horažďovice
12 390 Kč
Prodej rodinného domu, 102 m², Horažďovice
Horažďovice · Horažďovice
Pronájem bytu 2+kk, 60 m², Horažďovice, ul. Komenského
Horažďovice · Horažďovice
10 500 Kč
Prodej nemovitosti v historickém centru města Horažďovice
Horažďovice · Horažďovice
Prodej ubytovacího zařízení 815 m², Horažďovice
Horažďovice · Horažďovice
RD HORAŽDOVICE
Horažďovice · Horažďovice
6 500 000 Kč
Prodej bytu 2 1 50 m² ve zdenem dome horazdovice byt
Horažďovice · Horažďovice
Pronájem bytu 2 1 52 m² lodzie sklep horazdovice byt
Horažďovice · Horažďovice