Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hradešice
Okres Klatovy · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů428 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
5 546 667 Kč
~38 758 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
428
Průměrný věk 42.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,47 % ročně · přirozený -6 · migrace +4
Trend 5 let
+0,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.8 %
8 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.0 %
cizí zdroje 6 053 690,26 Kč · 14 210,541 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 71,1 %
- ANO35,1 %
- SPOLU19,5 %
- STAN14,7 %
- SPD8,2 %
- AUTO8,2 %
- Piráti7,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Hradešice
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Hradešice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Rodinný dům s restaurací
Hradešice · Hradešice
11 500 000 Kč
Hradešice; rodinný dům (2+kk; cca 60 m² ) se stodolou s dílnou a uzavřeným dvorem
Hradešice · Hradešice
2 250 000 Kč
Prodej pole, 38,02 m², Hradešice
Hradešice · Hradešice
1 410 000 Kč
Soubor pozemků Smrkovec u Hradešic, okres Klatovy, 64,11 m²
Hradešice · Hradešice
128 220 Kč
Prodej rodinného domu 204 m² se zahradou
Hradešice · Hradešice
2 890 000 Kč
Soubor pozemků Smrkovec u Hradešic, okres Klatovy, 64,11 m²
Hradešice · Hradešice
1 114 000 Kč