Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Petrovice u Sušice
Okres Klatovy · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů643 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 538 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
5 747 500 Kč
~30 556 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
643
Průměrný věk 43.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+21 os./rok
+3,27 % ročně · přirozený +4 · migrace +17
Trend 5 let
+1,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
6.0 %
41 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.7 %
cizí zdroje 2 344 645 Kč · 3 531 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,6 %
- JIŘÍ BEJVL · 1 mandátů13,6 %
- STANISLAV KARAUS · 1 mandátů12,2 %
- PAVEL RŮŽIČKA · 1 mandátů10,6 %
- PAVEL HETZER · 1 mandátů7,9 %
- TOMÁŠ KULICH · 1 mandátů6,4 %
- HANA KRATOCHVÍLOVÁ · 1 mandátů6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Petrovice u Sušice
- JIŘÍ BEJVL1/ 9
13,6 %
- STANISLAV KARAUS1/ 9
12,2 %
- PAVEL RŮŽIČKA1/ 9
10,6 %
- PAVEL HETZER1/ 9
7,9 %
- TOMÁŠ KULICH1/ 9
6,4 %
- HANA KRATOCHVÍLOVÁ1/ 9
6,1 %
- ELIŠKA VALVODOVÁ1/ 9
5,8 %
- Ing. LUKÁŠ KOPAČKA1/ 9
5,4 %
- PAVEL GARREIS1/ 9
4,6 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Petrovice u Sušice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Břetětice
Část · Petrovice u Sušice
Částkov
Část · Petrovice u Sušice
Chamutice
Část · Petrovice u Sušice
Dolní Kochánov
Část · Petrovice u Sušice
Františkova Ves
Část · Petrovice u Sušice
Jiřičná
Část · Petrovice u Sušice
Kojšice
Část · Petrovice u Sušice
Maršovice
Část · Petrovice u Sušice
Nová Víska
Část · Petrovice u Sušice
Pařezí
Část · Petrovice u Sušice
Petrovice u Sušice
Část · Petrovice u Sušice
Posobice
Část · Petrovice u Sušice
Rovná
Část · Petrovice u Sušice
Strunkov
Část · Petrovice u Sušice
Svojšice
Část · Petrovice u Sušice
Trsice
Část · Petrovice u Sušice
Vojetice
Část · Petrovice u Sušice
Žikov
Část · Petrovice u Sušice
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Petrovice u Sušice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.