Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Rabí
Okres Klatovy · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů496 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
4 099 500 Kč
~16 021 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
496
Průměrný věk 45.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+8 os./rok
+1,61 % ročně · přirozený -3 · migrace +11
Trend 5 let
+0,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.8 %
30 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.5 %
cizí zdroje 10 036 414,59 Kč · 19 913,521 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 43,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Dobré místo pro život - Rabí, Bojanovice a Čepice · 9 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,4 %
- ANO42,8 %
- SPOLU14,8 %
- STAN10,8 %
- Piráti10,4 %
- AUTO7,6 %
- Stačilo!5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Rabí
- Sdružení nezávislých kandidátů - Dobré místo pro život - Rabí, Bojanovice a Čepice9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Rabí
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Rabí
Rabí · Rabí
Apartmán Spim na Rabí - Klatovy
Rabí · Rabí
2 000 Kč
Prodej domu 4+1 s garáži v Rabí - Klatovy
Rabí · Rabí
4 900 000 Kč
Rabí; stavební pozemek 1.018 m² určený k výstavbě RD
Rabí · Rabí
2 250 000 Kč
RD 3+kk (179 m² ), Rabí, okr. Klatovy
Rabí · Rabí
3 299 000 Kč
Prodej - Luxusní nemovitost pod hradem Rabí
Rabí · Rabí
Prodej pozemku 22978 m² Rabí
Rabí · Rabí
965 000 Kč
Rezidence rabi Prodej bytu 3+kk 804 m²
Rabí · Rabí
3 899 000 Kč