Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Slatina
Okres Klatovy · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů96 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat29/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 697 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
96
Průměrný věk 49.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
49.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-5,21 % ročně · přirozený +2 · migrace -7
Trend 5 let
-7,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.3 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.7 %
cizí zdroje 585 765 Kč · 6 437 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 76,4 %
- Marie Šolcová · 1 mandátů16,7 %
- Karel Jedlička · 1 mandátů14,5 %
- Václav Vodička · 1 mandátů13,4 %
- Lukáš Chaloupka · 1 mandátů12,8 %
- Pavel Kandr · 1 mandátů12 %
- Jiří Renč · 1 mandátů11,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,8 %
- ANO55 %
- STAN15 %
- SPOLU8,3 %
- Piráti6,7 %
- AUTO5 %
- Stačilo!5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Slatina
- Marie Šolcová1/ 7
16,7 %
- Karel Jedlička1/ 7
14,5 %
- Václav Vodička1/ 7
13,4 %
- Lukáš Chaloupka1/ 7
12,8 %
- Pavel Kandr1/ 7
12 %
- Jiří Renč1/ 7
11,7 %
- Tomáš Pastejřík1/ 7
10,3 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Slatina
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Úbytek obyvatel za 5 let -7.7 % — slabší poptávka po bydlení.
- Vyšší průměrný věk (~49.5 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Slatina
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů