Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Velký Bor
Okres Klatovy · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů568 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
4 918 270 Kč
~21 550 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
568
Průměrný věk 42.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,35 % ročně · přirozený -5 · migrace +3
Trend 5 let
+3,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.0 %
23 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.3 %
cizí zdroje 1 450 547,03 Kč · 2 562,804 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 56,1 %
- HASIČI VELKÝ BOR · 6 mandátů57,2 %
- HASIČI JETENOVICE · 2 mandátů26,1 %
- HASIČI SLIVONICE · 1 mandátů21,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,6 %
- ANO40,6 %
- STAN12,8 %
- SPOLU11,5 %
- AUTO10,5 %
- SPD9,6 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Velký Bor
- HASIČI VELKÝ BOR6/ 9
57,2 %
- HASIČI JETENOVICE2/ 9
26,1 %
- HASIČI SLIVONICE1/ 9
21,4 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (16 inzerátů, 9 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 15 inzerátů
Aktuální nabídka v Velký Bor
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
K prodeji, Rodinný dům, Velký Bor
Velký Bor · Velký Bor
5 300 000 Kč
Soubor pozemků Velký Bor - Jetenovice, 12 986 m²
Velký Bor · Velký Bor
Soubor pozemků Velký Bor u Horažďovic, 263 491 m²
Velký Bor · Velký Bor
10 136 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, OV, 921 m², Velký Bor u Horažďovic
Velký Bor · Velký Bor
4 185 500 Kč
Stavební pozemek Velký Bor u Strunkovic
Velký Bor · Velký Bor
1 269 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Velký Bor, Klatovy
Velký Bor · Velký Bor
640 500 Kč
Les, Prodej, Velký Bor, Klatovy - Klatovy
Velký Bor · Velký Bor
371 197 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Velký Bor, Klatovy - Klatovy
Velký Bor · Velký Bor
1 067 609 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Velký Bor, Klatovy - Klatovy
Velký Bor · Velký Bor
640 500 Kč
Les, Prodej, Velký Bor, Klatovy
Velký Bor · Velký Bor
371 197 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Velký Bor, Klatovy
Velký Bor · Velký Bor
1 067 609 Kč
Soubor pozemků Velký Bor - Jetenovice, 12 986 m²
Velký Bor · Velký Bor
497 566 Kč
Prodej zahrady, Velký Bor - Slivonice, 224,8 m²
Velký Bor · Velký Bor
1 299 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Jetenovice
Velký Bor · Velký Bor
3 969 000 Kč
Prodej 37,41 m² zahrady v k.ú. Slivonice
Velký Bor · Velký Bor