Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Buková
Okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů248 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat52/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
6 900 Kč/měs
276 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 2 · domy 2
Cena domu (prodej)
8 360 000 Kč
~51 483 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
248
Průměrný věk 43.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+2,02 % ročně · přirozený -1 · migrace +6
Trend 5 let
+4,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.8 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.2 %
cizí zdroje 966 929 Kč · 3 821,854 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 72 %
- "PRO BUKOVOU" · 4 mandátů59,9 %
- Pro Bukovou · 4 mandátů58 %
- "Za naši obec Bukovou" · 3 mandátů42,7 %
- „Za naši obec Bukovou“ · 3 mandátů42 %
- " Za naši obec Bukovou " · 3 mandátů40,1 %
- PRO BUKOVOU · 3 mandátů34,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,7 %
- ANO36,6 %
- STAN15,9 %
- SPD12,4 %
- SPOLU11 %
- AUTO8,3 %
- Stačilo!8,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Buková
- "PRO BUKOVOU"4/ 7
59,9 %
- Pro Bukovou4/ 7
58 %
- "Za naši obec Bukovou"3/ 7
42,7 %
- „Za naši obec Bukovou“3/ 7
42 %
- " Za naši obec Bukovou "3/ 7
40,1 %
- PRO BUKOVOU3/ 7
34,7 %
- ZA SPOLEČNOU VESNICI1/ 7
22,7 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Buková
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej chalupy, Buková, 154 m²
Buková · Buková
8 470 000 Kč
Prodej stavebnich pozemku o výměře 4 038 m² s rozestavenym rd o zast pl 174 m² v obci bukova u prib
Buková · Buková
10 951 000 Kč
Pronájem/ubytování pro studenta/studentku VŠ Plzeň, K Bukové - inzerát č.14067854
Buková · Buková
6 900 Kč
Pronájem 2kk 53 m² bukova Plzeň 2 2
Buková · Buková