Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Chlumčany
Okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů2 442 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~83 313 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
8 749 500 Kč
~38 265 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 442
Průměrný věk 42.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-23 os./rok
-0,94 % ročně · přirozený -5 · migrace -18
Trend 5 let
+1,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
21 / 26
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
13 % podnikatelé · 87 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
8.3 %
204 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.0 %
cizí zdroje 36 010 084,44 Kč · 14 886,352 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 55,3 %
- „PRO ROZVOJ OBCE CHLUMČANY“ · 9 mandátů55,4 %
- Společně pro dobro Chlumčan · 5 mandátů32,5 %
- Srdcem pro Chlumčany · 1 mandátů12,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,6 %
- ANO39,9 %
- SPOLU17,7 %
- STAN9,6 %
- SPD9,3 %
- AUTO8,9 %
- Piráti5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Chlumčany
- „PRO ROZVOJ OBCE CHLUMČANY“9/ 15
55,4 %
- Společně pro dobro Chlumčan5/ 15
32,5 %
- Srdcem pro Chlumčany1/ 15
12,1 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Chlumčany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 5+1+T+G+Z, 188 m², Chlumčany, Ev.č
Chlumčany · Chlumčany
7 500 000 Kč
RD (4.254 m² ), Hradčany – Chlumčany, okr. Plzeň - jih
Chlumčany · Chlumčany
9 999 000 Kč
Komerční objekt (4.254 m² ), Hradčany – Chlumčany, okr. Plzeň - jih
Chlumčany · Chlumčany
9 999 000 Kč
Prodej rodinného domu chlumcany okres Plzeň jih Prodej rodinného domu 5 1 t g z 154 m² chlumcany 217
Chlumčany · Chlumčany