Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Chocenice
Okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká20 aktivních inzerátů633 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat74/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
20
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 14
Cena domu (prodej)
6 467 607 Kč
~55 305 Kč/m² · vzorek 14
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
633
Průměrný věk 42.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+17 os./rok
+2,69 % ročně · přirozený +3 · migrace +14
Trend 5 let
+7,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
10.8 %
71 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.2 %
cizí zdroje 3 283 192,24 Kč · 5 051,065 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 71,4 %
- ANO42,9 %
- SPOLU12,6 %
- SPD12 %
- Piráti9,3 %
- AUTO8,4 %
- STAN8,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Chocenice
- PATRIOTI A RODÁCI7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (20 inzerátů, 12 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.3 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 17 inzerátů
Aktuální nabídka v Chocenice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Stavební pozemek 4.491 m²
Chocenice · Chocenice
Prodej rodinného domu, Chocenice, 299 m²
Chocenice · Chocenice
9 200 000 Kč
Prodej domu, 391 m², 4 826 m² pozemek
Chocenice · Chocenice
9 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 145 m² chocenice zhur
Chocenice · Chocenice
2 821 000 Kč
Prodej rodinného domu - bývalé hospodářské usedlosti v Chocenicích, Plzeň-jih
Chocenice · Chocenice
5 190 000 Kč
Prodej rodinného domu - bývalé hospodářské usedlosti v Chocenicích, Plzeň-jih
Chocenice · Chocenice
8 990 000 Kč
Prodej domu, 83 m², Chocenice
Chocenice · Chocenice
6 290 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 160 m², Zhůř, Chocenice
Chocenice · Chocenice
6 650 000 Kč
Rodinný dům 83 m² v chocenicich
Chocenice · Chocenice
7 739 000 Kč
Prodej domu 83 m² v chocenicich
Chocenice · Chocenice
7 719 000 Kč
Nízkoenergetická dřevostavba v Chocenicích
Chocenice · Chocenice
7 799 000 Kč
Komerční nemovitosti 83 m² Chocenice
Chocenice · Chocenice
7 599 000 Kč
Prodej domu Na klíč, 63 m²
Chocenice · Chocenice
7 737 500 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 899 m²
Chocenice · Chocenice
4 747 500 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 2 361 m²
Chocenice · Chocenice
4 698 500 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 639 m²
Chocenice · Chocenice
4 097 500 Kč
RD Chocenická Lhota - zahrada 1.128 m²
Chocenice · Chocenice
1 390 000 Kč