Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Čmelíny
Okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů127 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat49/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
435 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
127
Průměrný věk 44.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,79 % ročně · přirozený +1 · migrace 0
Trend 5 let
-3,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.8 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.9 %
cizí zdroje 333 888,8 Kč · 2 608,506 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 85,1 %
- SNK Čmelíny - Víska · 4 mandátů67,9 %
- Pro Občany · 1 mandátů29,6 %
- Lucie Jedličková · 0 mandátů12,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,8 %
- ANO60,5 %
- SPOLU13,2 %
- AUTO10,5 %
- Piráti5,3 %
- STAN4 %
- SPD2,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Čmelíny
- SNK Čmelíny - Víska4/ 5
67,9 %
- Pro Občany1/ 5
29,6 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Čmelíny
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej vodní plochy 14 487 m² Čmelíny
Čmelíny · Čmelíny
3 380 000 Kč
Prodej - Velký vísecký rybník o výměře 14 487 m² u obce Čmelíny, okres Plzeň - jih
Čmelíny · Čmelíny
2 860 000 Kč
Prodej - Velký vísecký rybník o výměře 14 487 m² u obce Čmelíny, okres Plzeň - jih
Čmelíny · Čmelíny
2 860 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Čmelíny
Čmelíny · Čmelíny
750 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Čmelíny
Čmelíny · Čmelíny
395 000 Kč