Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Dolní Lukavice
Okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů1 091 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně66/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
10 134 000 Kč
~71 347 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 091
Průměrný věk 39.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-6 os./rok
-0,55 % ročně · přirozený 0 · migrace -6
Trend 5 let
+8,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.3 %
36 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.8 %
cizí zdroje 14 975 221,76 Kč · 13 802,048 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 68,1 %
- ANO32,8 %
- SPOLU16,8 %
- SPD12,3 %
- STAN11,7 %
- AUTO8,5 %
- Piráti8,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Dolní Lukavice
- STAN+NK9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.8 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.9 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Dolní Lukavice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu, 152 m², Dolní Lukavice
Dolní Lukavice · Dolní Lukavice
11 600 000 Kč
Prodej rodinného domu, 152 m², Dolní Lukavice
Dolní Lukavice · Dolní Lukavice
11 900 000 Kč
Rodinný dům (1450 m² ), Dolní Lukavice
Dolní Lukavice · Dolní Lukavice
12 900 000 Kč
Prodej Stavebního pozemku 1.216 m²; s kompletními inženýrskými sítěmi v Dolní Lukavici
Dolní Lukavice · Dolní Lukavice
5 938 000 Kč
Prodej chaty 100 m² Dolní Lukavice Lišice
Dolní Lukavice · Dolní Lukavice
6 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 422 m² lisice dolni lukavice
Dolní Lukavice · Dolní Lukavice
1 681 500 Kč
Rodinný dům 2+KK, se zahradou 772 m², Dolní Lukavice u Přeštic
Dolní Lukavice · Dolní Lukavice
7 280 000 Kč