Cena bytu (prodej)
24 950 Kč/m²
Průměr ~499 000 Kč · vzorek 1
Investor brief · REALT data
Kasejovice
Okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů1 441 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat72/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-68 %
Krajský průměr ~77 697 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
12 915 667 Kč
~37 146 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 441
Průměrný věk 43.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-73 os./rok
-5,07 % ročně · přirozený -12 · migrace -61
Trend 5 let
+11,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 18
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
13.3 %
183 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.3 %
cizí zdroje 18 472 292 Kč · 13 503 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,8 %
- Pro Kasejovicko · 6 mandátů39,5 %
- Sdružení občanů města Kasejovice · 5 mandátů35,5 %
- STAN · 4 mandátů25 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,2 %
- ANO38,6 %
- SPOLU20,7 %
- STAN10,9 %
- AUTO9,2 %
- SPD8,7 %
- Piráti5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Kasejovice
- Pro Kasejovicko6/ 15
39,5 %
- Sdružení občanů města Kasejovice5/ 15
35,5 %
- STAN4/ 15
25 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Kasejovice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~24 950 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +11.9 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -5.07 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Kasejovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.