Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kozlovice
Okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů101 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
2 750 000 Kč
~55 000 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
101
Průměrný věk 46.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,99 % ročně · přirozený 0 · migrace -1
Trend 5 let
+16,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.0 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.4 %
cizí zdroje 248 360,23 Kč · 2 483,602 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 74,1 %
- Jaroslav Tomka · 1 mandátů90,8 %
- František Mašek · 1 mandátů86,7 %
- Lenka Strejcová · 1 mandátů82,7 %
- Jan Beneš · 1 mandátů80,7 %
- Jan Sejček · 1 mandátů78,7 %
- Pavel Baroch st. · 1 mandátů72,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,8 %
- ANO54,8 %
- SPOLU11,3 %
- SPD8,1 %
- Piráti8,1 %
- AUTO8,1 %
- Stačilo!8,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Kozlovice
- Jaroslav Tomka1/ 7
90,8 %
- František Mašek1/ 7
86,7 %
- Lenka Strejcová1/ 7
82,7 %
- Jan Beneš1/ 7
80,7 %
- Jan Sejček1/ 7
78,7 %
- Pavel Baroch st.1/ 7
72,6 %
- Michal Čekan1/ 7
56,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +16.1 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší průměrný věk (~46.9 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Kozlovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
