Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Týniště
Okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů54 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat41/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 697 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
12 490 000 Kč
~93 910 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
54
Průměrný věk 46.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-3,70 % ročně · přirozený 0 · migrace -2
Trend 5 let
+17,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.9 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.3 %
cizí zdroje 141 114 Kč · 2 714 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 68,9 %
- Norbert Duchek · 1 mandátů84 %
- Daniel Chmelík · 1 mandátů76 %
- Václava Rašpličková · 1 mandátů72 %
- Věra Gőgl · 1 mandátů64 %
- Kamil Kot · 1 mandátů60 %
- Lubomír Kasl · 0 mandátů60 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78,3 %
- SPOLU36,1 %
- ANO27,8 %
- SPD13,9 %
- STAN8,3 %
- Stačilo!8,3 %
- Piráti2,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
6 mandátů · Týniště
- Norbert Duchek1/ 6
84 %
- Daniel Chmelík1/ 6
76 %
- Václava Rašpličková1/ 6
72 %
- Věra Gőgl1/ 6
64 %
- Kamil Kot1/ 6
60 %
- Jan Macháček1/ 6
60 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Týniště
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +17.4 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -3.70 %.
- Vyšší průměrný věk (~46.3 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Týniště
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.