Cena bytu (prodej)
56 706 Kč/m²
Průměr ~3 241 415 Kč · vzorek 11
Investiční přehled · data REALT
Heřmanova Huť
Okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká33 aktivních inzerátů1 929 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat93/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
14 170 Kč/měs
424 Kč/m²/měs · vzorek 5
Hrubý výnos
5.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-30 %
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
33
Byty prodej 12 · nájem 6 · domy 4
Cena domu (prodej)
10 673 000 Kč
~55 552 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 929
Průměrný věk 42.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+20 os./rok
+1,04 % ročně · přirozený 0 · migrace +20
Trend 5 let
+6,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
15 / 15
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
8.6 %
172 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.6 %
cizí zdroje 26 582 660,24 Kč · 13 639,128 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 39,3 %
- STAN+NK · 10 mandátů65,3 %
- Spokojený občan · 5 mandátů33,6 %
- KDU-ČSL+NK · 0 mandátů16,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 60,4 %
- ANO46,4 %
- SPOLU12,8 %
- STAN11,2 %
- AUTO8,8 %
- Piráti7,3 %
- SPD7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Heřmanova Huť
- STAN+NK10/ 15
65,3 %
- Spokojený občan5/ 15
33,6 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 5.2 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~56 706 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (33 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.8 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Heřmanova Huť
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu o dispozici 2+1 a podlahové ploše 44 m² v části Vlkýš
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
2 690 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 85 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
4 299 000 Kč
Prodej bytu 1+1, 36 m² – Revoluční, Vlkyš
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
1 990 000 Kč
Prodej chaty, 24 m², Heřmanova Huť, ul. Husova
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
1 350 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 35 m², Heřmanova Huť, ul. U Pondu
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
11 950 Kč
Pronájem skladu, Heřmanova Huť, 10000 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
Prodej bytu 1+kk, Heřmanova Huť, U Pondu, 35 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
3 090 000 Kč
Pronájem byty1kk inzerce
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
23 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 85 m², Heřmanova Huť, ul. Nádražní - Plzeň-sever
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
4 299 000 Kč
Prodej bytu o dispozici 2+kk a podlahové ploše 44 m² v části Vlkýš
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
2 690 000 Kč
Pronájem skladových prostor, 6.552 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
Prodej zahrady, Heřmanova Huť - Vlkýš, 1100 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
499 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Heřmanova Huť, U Pondu, 34 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
10 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v Heřmanově Huti
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
12 000 Kč
Prodej řadové garáže Heřmanova Huť
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
550 000 Kč
Prodej nájemního domu, centrum obce Heřmanova Huť, pozemek 842 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
Prodej komerční nemovitosti – investiční příležitost, centrum obce Heřmanova Huť
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
Prodej rekreacniho objektu hermanova hut husova
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
1 350 000 Kč
Prodej bytu 4+1 Heřmanova Huť, Sídliště
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
3 951 250 Kč
Pronájem skladovacích prostor 10 000 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
Prodej bytu 3+kk 80 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
4 973 532 Kč
Prodej bytu 3+kk 77 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
4 973 532 Kč
Heřmanova Huť – Vlkýš – A – Skvělé domy ihned k nastěhování
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
16 670 000 Kč
Pronájem skladových prostor, 10.000 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť