Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Pastuchovice
Okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů71 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat50/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
2 863 350 Kč
~12 726 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
71
Průměrný věk 47.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
47.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+4 os./rok
+5,63 % ročně · přirozený 0 · migrace +4
Trend 5 let
+1,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.3 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.9 %
cizí zdroje 294 427,02 Kč · 3 925,694 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 67,8 %
- Jiří Vršecký (1978) · 1 mandátů22,6 %
- Michal Kocour · 1 mandátů17,4 %
- Naděžda Maršíková · 1 mandátů14,8 %
- Jana Sladká · 1 mandátů12,9 %
- Irena Mourová · 1 mandátů11 %
- Jiří Vršecký (1948) · 1 mandátů11 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,4 %
- ANO64 %
- SPOLU12 %
- AUTO8 %
- STAN8 %
- Stačilo!6 %
- Koruna Česká2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Pastuchovice
- Jiří Vršecký (1978)1/ 7
22,6 %
- Michal Kocour1/ 7
17,4 %
- Naděžda Maršíková1/ 7
14,8 %
- Jana Sladká1/ 7
12,9 %
- Irena Mourová1/ 7
11 %
- Jiří Vršecký (1948)1/ 7
11 %
- Jaroslav Kadlec1/ 7
10,3 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Vyšší průměrný věk (~47.0 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Pastuchovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
