Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Bušovice
Okres Rokycany · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů650 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat52/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
6 445 000 Kč
~36 623 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
650
Průměrný věk 43.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+10 os./rok
+1,54 % ročně · přirozený +2 · migrace +8
Trend 5 let
+6,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 4 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.2 %
15 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
43.8 %
cizí zdroje 139 428 940,92 Kč · 211 255,971 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 70,2 %
- SNK - Nezávislí · 5 mandátů52,4 %
- TŘI VSI · 4 mandátů47,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,1 %
- ANO39,3 %
- SPOLU18 %
- STAN12 %
- AUTO9,9 %
- SPD8,6 %
- Piráti7,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Bušovice
- SNK - Nezávislí5/ 9
52,4 %
- TŘI VSI4/ 9
47,6 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.9 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Vyšší podíl cizích zdrojů v bilanci obce (~44 %).
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Bušovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
K pronájmu, Rodinný dům, 300 m², Bušovice, Sedlecko
Bušovice · Bušovice
20 000 Kč
Prodej pozemků v katastru obce Bušovice
Bušovice · Bušovice
1 287 420 Kč
RD 5+1/T (1.498 m² ), Sedlecko – Bušovice, okr. Rokycany
Bušovice · Bušovice
5 990 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 898 m², Bušovice, Rokycansko
Bušovice · Bušovice
3 495 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+KK, Bušovice
Bušovice · Bušovice
6 900 000 Kč