Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hradiště
Okres Rokycany · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů49 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat50/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
957 000 Kč
~11 393 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
49
Průměrný věk 51.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
51.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-6,12 % ročně · přirozený -1 · migrace -2
Trend 5 let
+36,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 4 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.1 %
cizí zdroje 636 156,18 Kč · 13 829,482 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 84,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Hradiště" · 3 mandátů40,2 %
- Hradiště pro všechny · 2 mandátů29,9 %
- Václav Chrz · 1 mandátů7,2 %
- Radomír Petružálek · 1 mandátů6 %
- Marie Somrová · 1 mandátů5,6 %
- Jana Helclová · 1 mandátů4,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 84,6 %
- SPOLU28,1 %
- ANO28,1 %
- Piráti18,8 %
- SPD15,6 %
- Stačilo!6,3 %
- STAN3,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Hradiště
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Hradiště"3/ 5
40,2 %
- Hradiště pro všechny2/ 5
29,9 %
- Václav Chrz1/ 5
7,2 %
- Radomír Petružálek1/ 5
6 %
- Marie Somrová1/ 5
5,6 %
- Jana Helclová1/ 5
4,4 %
- Jakub Dvořák1/ 5
3,6 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +36.1 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Roční úbytek obyvatel -6.12 %.
- Vyšší průměrný věk (~51.6 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Hradiště
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
