Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Lhota pod Radčem
Okres Rokycany · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů320 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat52/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~83 313 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
4 783 333 Kč
~29 210 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
320
Průměrný věk 42.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+22 os./rok
+6,88 % ročně · přirozený -1 · migrace +23
Trend 5 let
+2,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 4 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
12.5 %
43 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.6 %
cizí zdroje 2 522 139,41 Kč · 7 374,677 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 69,2 %
- Miroslava Dyková · 1 mandátů97,7 %
- Helena Nulíčková · 1 mandátů84,2 %
- Ing. Miloš Valdhans · 1 mandátů83,4 %
- Lucie Veverková · 1 mandátů82,6 %
- Jana Jinochová · 1 mandátů69,9 %
- Lenka Vlčková · 1 mandátů65,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,1 %
- ANO31,2 %
- SPOLU19,7 %
- SPD15,9 %
- STAN11,5 %
- Stačilo!6,6 %
- AUTO6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Lhota pod Radčem
- Miroslava Dyková1/ 7
97,7 %
- Helena Nulíčková1/ 7
84,2 %
- Ing. Miloš Valdhans1/ 7
83,4 %
- Lucie Veverková1/ 7
82,6 %
- Jana Jinochová1/ 7
69,9 %
- Lenka Vlčková1/ 7
65,9 %
- Jan Valdhans1/ 7
53,2 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Lhota pod Radčem
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
