Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Újezd u Svatého Kříže
Okres Rokycany · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů233 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat50/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~83 313 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
5 160 000 Kč
~71 071 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
233
Průměrný věk 46.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+8 os./rok
+3,43 % ročně · přirozený 0 · migrace +8
Trend 5 let
-4,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 4 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.1 %
10 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.7 %
cizí zdroje 619 115,33 Kč · 2 568,943 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 70,6 %
- ANO45,6 %
- SPOLU17,7 %
- STAN8,8 %
- AUTO8,1 %
- SPD5,9 %
- Piráti5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Újezd u Svatého Kříže
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Vyšší průměrný věk (~46.6 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Újezd u Svatého Kříže
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Exkluzivní Prodej rekreační dům 4+kk, pozemek 419 m², Újezd u Svatého Kříže
Újezd u Svatého Kříže · Újezd u Svatého Kříže
4 490 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 63 m²
Újezd u Svatého Kříže · Újezd u Svatého Kříže
5 490 000 Kč
Prodej rod.domu na Rokycansku, Újezd u Svatého Kříže
Újezd u Svatého Kříže · Újezd u Svatého Kříže
5 500 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 449 m², Újezd u Svatého Kříže
Újezd u Svatého Kříže · Újezd u Svatého Kříže
1 500 000 Kč