Cena bytu (prodej)
36 698 Kč/m²
Průměr ~1 686 667 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Bezdružice
Okres Tachov · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká22 aktivních inzerátů931 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat79/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
6 000 Kč/měs
273 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
4.3 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-54 %
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
22
Byty prodej 3 · nájem 1 · domy 6
Cena domu (prodej)
3 868 000 Kč
~28 342 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
931
Průměrný věk 42.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-7 os./rok
-0,75 % ročně · přirozený -14 · migrace +7
Trend 5 let
-0,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 16
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.8 %
63 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.5 %
cizí zdroje 21 744 122,46 Kč · 23 532,6 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,8 %
- SNK BEZDRUŽICE PRO VŠECHNY · 7 mandátů44,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 7 mandátů44,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů TJ Jiskra Bezdružice · 1 mandátů11,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 64,6 %
- ANO50,3 %
- SPOLU10,8 %
- SPD9,9 %
- STAN9,2 %
- AUTO8,1 %
- Piráti4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Bezdružice
- SNK BEZDRUŽICE PRO VŠECHNY7/ 15
44,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ7/ 15
44,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů TJ Jiskra Bezdružice1/ 15
11,1 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.3 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~36 698 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (22 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 18 inzerátů
Aktuální nabídka v Bezdružice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku pro bydlení, Bezdružice, Úterská, 1250 m²
Bezdružice · Bezdružice
3 995 857 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Bezdružice, Úterská, 2000 m²
Bezdružice · Bezdružice
1 725 386 Kč
Prodej pozemku 1 257 m² Bezdružice
Bezdružice · Bezdružice
1 700 000 Kč
Prodej domu Bezdružice
Bezdružice · Bezdružice
3 450 000 Kč
Prodej rodinného domu, 230 m², Bezdružice
Bezdružice · Bezdružice
3 450 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1257 m², Bezdružice, ul. Na Stráni
Bezdružice · Bezdružice
1 700 000 Kč
Prodej louky, 82,35 m², Bezdružice
Bezdružice · Bezdružice
650 000 Kč
Prodej louky, 82,35 m², Bezdružice - Tachov
Bezdružice · Bezdružice
650 000 Kč
Prodej louky 82,35 m² bezdruzice
Bezdružice · Bezdružice
Prodej prostorného rodinného domu v Bezdružicích
Bezdružice · Bezdružice
3 460 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti o zastavěné ploše 146,6 m² na pozemku 30,08 m²
Bezdružice · Bezdružice
Pronájem bytu 1+kk v Bezdružicích
Bezdružice · Bezdružice
6 000 Kč
Prodej novostavby domu 5+kk před dokončením Bezdružice
Bezdružice · Bezdružice
6 380 000 Kč
Prodej bytu garsoniéry v Bezdružicích 22 m²
Bezdružice · Bezdružice
960 000 Kč
Prodej rodinného domu, 80 m², Bezdružice
Bezdružice · Bezdružice
2 600 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 64 m², Bezdružice, ul. Na Sídlišti
Bezdružice · Bezdružice
1 800 000 Kč
Prodej garáže v Bezdružicích, 18,5 m²
Bezdružice · Bezdružice
Prodej zahrady, 446 m², Bezdružice, ul. Plzeňská
Bezdružice · Bezdružice
470 000 Kč