Cena bytu (prodej)
43 837 Kč/m²
Průměr ~2 023 000 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Chodová Planá
Okres Tachov · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká24 aktivních inzerátů1 990 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat81/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-47 %
Krajský průměr ~83 381 Kč/m²
Hloubka nabídky
24
Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
5 184 170 Kč
~37 909 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 990
Průměrný věk 41.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+14 os./rok
+0,70 % ročně · přirozený -6 · migrace +20
Trend 5 let
+5,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
16 / 22
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
10.9 %
225 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.9 %
cizí zdroje 20 439 783,42 Kč · 10 199,493 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 44,6 %
- ODS+NK · 7 mandátů44,8 %
- ANO+NK · 6 mandátů42 %
- „Nezávislí kandidáti s podporou spolku Nový zámek, z. s.“ · 2 mandátů15,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,2 %
- ANO51,9 %
- SPOLU12,8 %
- SPD9,9 %
- STAN6,3 %
- Piráti6,1 %
- AUTO5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Chodová Planá
- ODS+NK7/ 15
44,8 %
- ANO+NK6/ 15
42 %
- „Nezávislí kandidáti s podporou spolku Nový zámek, z. s.“2/ 15
15,2 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~43 837 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (24 inzerátů, 12 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.9 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Chodová Planá
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Dvougenerační dům Chodová Planá, ul. Pohraniční stráže
Chodová Planá · Chodová Planá
6 890 000 Kč
Byt 3+1 (68 m²) s lodžií a garáží Chodová Planá
Chodová Planá · Chodová Planá
3 600 000 Kč
Prodej pozemku, 35,14 m²
Chodová Planá · Chodová Planá
Prodej bytu 3 1 89 m² klimentov 8430
Chodová Planá · Chodová Planá
1 170 000 Kč
Areal chodova plana nadrazni
Chodová Planá · Chodová Planá
Areal chodova plana kyjovska
Chodová Planá · Chodová Planá
Prodej, domy rodinný, 100 m²
Chodová Planá · Chodová Planá
7 450 000 Kč
Prodej výrob. objektu, 1564 m², Chodová Planá, ul. Kyjovská
Chodová Planá · Chodová Planá
8 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, 140 m², Chodová Planá, ul. Slovany
Chodová Planá · Chodová Planá
6 735 950 Kč
Hala (užitná plocha 315 m² + manipulační plocha 1670 m²) - Chodová Planá, ul. Nádražní
Chodová Planá · Chodová Planá
19 900 Kč
Prodej RD - chalupy
Chodová Planá · Chodová Planá
3 345 000 Kč
Boněnov – Byt 2+kk, 13km od M. Lázní
Chodová Planá · Chodová Planá
1 299 000 Kč