Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Chodský Újezd
Okres Tachov · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů812 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat52/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~83 347 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
2 797 000 Kč
~9 997 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
812
Průměrný věk 42.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+22 os./rok
+2,71 % ročně · přirozený -6 · migrace +28
Trend 5 let
+1,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
8.3 %
71 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.7 %
cizí zdroje 9 137 644,52 Kč · 10 956,408 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,3 %
- „PRO ROZVOJ OBCE 2022“ · 6 mandátů40,9 %
- Strana za další rozvoj Chodského Újezda a jeho částí · 6 mandátů40,1 %
- Za 7 vesnic · 3 mandátů19 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,8 %
- ANO52,1 %
- AUTO10,7 %
- SPD10,1 %
- SPOLU8,1 %
- STAN6,6 %
- Piráti6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Chodský Újezd
- „PRO ROZVOJ OBCE 2022“6/ 15
40,9 %
- Strana za další rozvoj Chodského Újezda a jeho částí6/ 15
40,1 %
- Za 7 vesnic3/ 15
19 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Chodský Újezd
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
