Cena bytu (prodej)
37 681 Kč/m²
Průměr ~2 600 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Konstantinovy Lázně
Okres Tachov · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů909 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
9 000 Kč/měs
130 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
4.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-55 %
Krajský průměr ~83 313 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 5
Cena domu (prodej)
4 614 000 Kč
~29 507 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
909
Průměrný věk 48.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
48.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,11 % ročně · přirozený -9 · migrace +8
Trend 5 let
-1,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.6 %
34 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
13.9 %
cizí zdroje 32 629 497,13 Kč · 35 935,57 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 72,4 %
- ANO37,4 %
- SPOLU19,6 %
- STAN11,5 %
- SPD9,5 %
- Piráti6,9 %
- Stačilo!6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Konstantinovy Lázně
- KDU-ČSL11/ 15
74,9 %
- KSČM4/ 15
25,1 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.2 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~37 681 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Vyšší průměrný věk (~48.4 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Konstantinovy Lázně
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu, 420 m², pozemek 784 m²
Konstantinovy Lázně · Konstantinovy Lázně
2 490 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 (69 m²) Konstantinovy Lázně, ul. Zahradní
Konstantinovy Lázně · Konstantinovy Lázně
9 000 Kč
Byt 3+1 (69 m²) Konstantinovy Lázně, ul. Zahradní
Konstantinovy Lázně · Konstantinovy Lázně
2 600 000 Kč
Rodinný dům 71 s pozemkem 199,6 m²
Konstantinovy Lázně · Konstantinovy Lázně
5 800 000 Kč
Rodinný dům se zahradou, Nová Ves - Konstantinovy Lázně
Konstantinovy Lázně · Konstantinovy Lázně
3 400 000 Kč
Prodej domu 80 m², pozemek 424 m², Okrouhlé Hradiště u Konstantinových Lázní
Konstantinovy Lázně · Konstantinovy Lázně
880 000 Kč