Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Rozvadov
Okres Tachov · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů818 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat43/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~78 309 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
8 690 000 Kč
~33 168 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
818
Průměrný věk 41.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+40 os./rok
+4,89 % ročně · přirozený -5 · migrace +45
Trend 5 let
+2,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
33.3 %
298 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.1 %
cizí zdroje 17 152 664 Kč · 19 991 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,9 %
- ROZVADOV · 7 mandátů63,8 %
- KSČM+NK · 1 mandátů17,9 %
- OBČANÉ SVATÉ KATEŘINY, MILÍŘŮ A ROZVADOVA - NENÍ NÁM TO JEDNO · 1 mandátů9,6 %
- „ŽIJME JINAK“ · 0 mandátů8,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,7 %
- ANO40,9 %
- SPOLU18,2 %
- AUTO11,2 %
- STAN8,5 %
- SPD8,2 %
- Stačilo!6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Rozvadov
- ROZVADOV7/ 9
63,8 %
- KSČM+NK1/ 9
17,9 %
- OBČANÉ SVATÉ KATEŘINY, MILÍŘŮ A ROZVADOVA - NENÍ NÁM TO JEDNO1/ 9
9,6 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Rozvadov
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Rozvadov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.