Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Trpísty
Okres Tachov · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů271 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
3 540 000 Kč
~36 393 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
271
Průměrný věk 42.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-1,11 % ročně · přirozený 0 · migrace -3
Trend 5 let
-0,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
9.0 %
25 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.8 %
cizí zdroje 5 306 580,68 Kč · 19 800,674 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 74,4 %
- Trpísty a Sviňomazy náš domov · 4 mandátů53,2 %
- KSČM+NK · 3 mandátů46,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 63,7 %
- ANO48,8 %
- SPD10,9 %
- AUTO10,9 %
- STAN9,3 %
- SPOLU8,5 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Trpísty
- Trpísty a Sviňomazy náš domov4/ 7
53,2 %
- KSČM+NK3/ 7
46,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Trpísty
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 6 596 m² Trpísty
Trpísty · Trpísty
19 356 250 Kč
Prodej stavebního pozemku 6596 m², Trpísty
Trpísty · Trpísty
5 500 000 Kč
Prodej chaty 75 m², pozemek 495 m², Trpísty - Sviňomazy
Trpísty · Trpísty
3 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 140 m², Trpísty
Trpísty · Trpísty
3 690 000 Kč
Prodej stavebního pozemku ve Sviňomazích
Trpísty · Trpísty
1 160 000 Kč
Prodej rodinného domu 2+1 | 84 m² | Trpísty
Trpísty · Trpísty
3 290 000 Kč