Cena bytu (prodej)
29 811 Kč/m²
Průměr ~1 472 833 Kč · vzorek 6
Investiční přehled · data REALT
Bukovany
Okres Benešov · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední19 aktivních inzerátů824 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat93/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
12 500 Kč/měs
321 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
10.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-70 %
Krajský průměr ~98 801 Kč/m²
Hloubka nabídky
19
Byty prodej 7 · nájem 2 · domy 5
Cena domu (prodej)
9 103 600 Kč
~85 925 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
824
Průměrný věk 41.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+39 os./rok
+4,73 % ročně · přirozený -2 · migrace +41
Trend 5 let
+6,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 9
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.5 %
48 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.2 %
cizí zdroje 2 712 097 Kč · 3 142,638 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 67,5 %
- ANO29,9 %
- SPOLU24,1 %
- STAN13,7 %
- SPD9,2 %
- AUTO8,5 %
- Piráti7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Bukovany
- STAN+NK11/ 11
100 %
Proč (z dat) koupit
- Vysoký hrubý výnos (~10.2 % p.a.) — ověřte kvalitu nemovitostí a poptávku.
- Cena bytu (~29 811 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (19 inzerátů, 10 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.6 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Podezřele vysoký výnos může znamenat rizikovou lokalitu nebo špatná data.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Bukovany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 1+1, 39 m², Bukovany
Bukovany · Bukovany
12 500 Kč
Prodej bytu 1+1, 39 m², Bukovany
Bukovany · Bukovany
1 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 526 m² v obci Bukovany v blízkosti Bukovanského mlýna
Bukovany · Bukovany
1 680 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1060 m², Bukovany - Benešov
Bukovany · Bukovany
4 590 000 Kč
Pasivní dům 4+kk v Bukovanech u Benešova
Bukovany · Bukovany
9 999 000 Kč
Prodej rodinného domu 142 m², pozemek 277 m² Bukovany
Bukovany · Bukovany
5 130 000 Kč
Prodej bytu 2+1 49 m²
Bukovany · Bukovany
960 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 v Bukovanech, okres Benešov
Bukovany · Bukovany
9 400 000 Kč
Pronájem bytu 1+1
Bukovany · Bukovany
Prodej bytu 1+1
Bukovany · Bukovany