Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Chotýšany
Okres Benešov · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů670 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat50/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
3 200 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
670
Průměrný věk 40.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený +6 · migrace -6
Trend 5 let
+14,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.6 %
38 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.7 %
cizí zdroje 11 337 237,97 Kč · 16 921,251 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 62,2 %
- Nový směr · 6 mandátů84,9 %
- Trikolora+NK · 1 mandátů15,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,1 %
- ANO31,8 %
- SPOLU23,6 %
- STAN11,2 %
- AUTO9,3 %
- SPD6,6 %
- Piráti5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Chotýšany
- Nový směr6/ 7
84,9 %
- Trikolora+NK1/ 7
15,1 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +14.5 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Chotýšany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej orné půdy 13 942 m² obec Městečko
Chotýšany · Chotýšany
799 000 Kč
Prodej chaty v Chotýšanech
Chotýšany · Chotýšany
3 200 000 Kč
Prodej skladu 8 709 m² Chotýšany Městečko
Chotýšany · Chotýšany
39 190 500 Kč
Dlouhodobé ubytování v pokoji s vlastní koupelnou a společnou kuchyní – Městečko u Nespek
Chotýšany · Chotýšany
10 000 Kč
Pronájem travnatého pozemku 7 945 m² v Nespekách
Chotýšany · Chotýšany
6 000 Kč