Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Ješetice
Okres Benešov · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů124 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat38/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
19 500 Kč/měs
609 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 0
Cena pozemku
5 360 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
124
Průměrný věk 44.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+4,03 % ročně · přirozený 0 · migrace +5
Trend 5 let
-2,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.1 %
cizí zdroje 4 312 248,56 Kč · 33 428,283 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61 %
- Sladkovská Lenka · 1 mandátů17,8 %
- HANTÁK LUBOŠ · 1 mandátů16,2 %
- PETR HORA · 1 mandátů15,8 %
- LIBOR BERAN · 1 mandátů15 %
- VÁCLAV KROUŽEK · 1 mandátů13,8 %
- MGR. BLANKA BAŤHOVÁ · 1 mandátů10,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,7 %
- ANO38,9 %
- AUTO13,9 %
- STAN12,5 %
- SPOLU9,7 %
- SPD8,3 %
- Piráti5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Ješetice
- Sladkovská Lenka1/ 7
17,8 %
- HANTÁK LUBOŠ1/ 7
16,2 %
- PETR HORA1/ 7
15,8 %
- LIBOR BERAN1/ 7
15 %
- VÁCLAV KROUŽEK1/ 7
13,8 %
- MGR. BLANKA BAŤHOVÁ1/ 7
10,7 %
- Bc. RADKA MATOUŠKOVÁ1/ 7
10,7 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Ješetice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
