Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Křečovice
Okres Benešov · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední18 aktivních inzerátů815 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
18
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 13
Cena domu (prodej)
8 213 000 Kč
~45 086 Kč/m² · vzorek 13
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
815
Průměrný věk 43.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-0,49 % ročně · přirozený -7 · migrace +3
Trend 5 let
+1,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.2 %
26 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.5 %
cizí zdroje 2 309 050,02 Kč · 2 847,164 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 68,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II. · 5 mandátů46,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I. · 4 mandátů37,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů IV. · 2 mandátů15,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Křečovice
- Sdružení nezávislých kandidátů II.5/ 11
46,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I.4/ 11
37,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů IV.2/ 11
15,7 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (18 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Brdečný
Část · Křečovice
Hodětice
Část · Křečovice
Hořetice
Část · Křečovice
Hůrka
Část · Křečovice
Krchleby
Část · Křečovice
Křečovice
Část · Křečovice
Lhotka
Část · Křečovice
Nahoruby
Část · Křečovice
Poličany
Část · Křečovice
Skrýšov
Část · Křečovice
Strážovice
Část · Křečovice
Vlkonice
Část · Křečovice
Zhorný
Část · Křečovice
Živohošť
Část · Křečovice
Nemovitosti · 14 inzerátů
Aktuální nabídka v Křečovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
K prodeji, 38 m²
Křečovice · Křečovice
4 500 000 Kč
Prodej louky, 33,05 m², Vlkonice u Neveklova
Křečovice · Křečovice
790 000 Kč
Prostorná prvorepubliková chalupa (2x 4+kk) nedaleko slavné „Vesničky střediskové“
Křečovice · Křečovice
5 250 000 Kč
Prodej rodinného domu 297 m² Křečovice Živohošť
Křečovice · Křečovice
14 990 000 Kč
Prodej chaty s pozemkem 680 m² v obci Křečovice-Živohošť
Křečovice · Křečovice
3 900 000 Kč
Prodej chaty s pozemkem 680 m² v obci Křečovice-Živohošť
Křečovice · Křečovice
3 900 000 Kč
Prodej pozemku 120,2 m², Slapská přehrada, Křečovice, okr. Benešov
Křečovice · Křečovice
998 000 Kč
Chata s pozemkem 113,8 m² u slapske prehrady nová zivohost
Křečovice · Křečovice
5 900 000 Kč
Prodej rekreačního objektu 31 m²
Křečovice · Křečovice
4 050 000 Kč
Prodej chaty 70 m² Křečovice Živohošť
Křečovice · Křečovice
4 500 000 Kč
Prodej rekreačního areálu
Křečovice · Křečovice
24 900 000 Kč
Prodej domu 297 m² s pozemkem 2555 m², Nová Živohošť, Křečovice
Křečovice · Křečovice
7 499 000 Kč
Benesovsko krecovice u neveklova investiční pozemek 21803 m²
Křečovice · Křečovice
2 180 300 Kč
Prodej rodinného domu v Poličanech
Křečovice · Křečovice
6 900 000 Kč