Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kuňovice
Okres Benešov · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů84 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně50/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
2 036 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
84
Průměrný věk 42.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-1,19 % ročně · přirozený 0 · migrace -1
Trend 5 let
-10,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.2 %
cizí zdroje 300 991,93 Kč · 3 626,409 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 78,5 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ KUŇOVICE · 7 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 80,9 %
- ANO42,3 %
- STAN25 %
- SPOLU15,4 %
- Piráti11,5 %
- AUTO3,9 %
- SPD1,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Kuňovice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ KUŇOVICE7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Úbytek obyvatel za 5 let -10.6 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Kuňovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Reprezentativní kanceláře 150 m² na prestižní adrese v centru Prahy (All-Inclusive, bez provize)
Kuňovice · Kuňovice
cena v RK
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 40.000 m², Mošnov
Kuňovice · Kuňovice
Prodej komerčního areálu 11 035 m², Kunovice
Kuňovice · Kuňovice
Prodej komerčních pozemků 11 035 m², Kunovice
Kuňovice · Kuňovice
Pronájem kanceláře, Kunovice, Na Záhonech, 500 m²
Kuňovice · Kuňovice
Pozemek na Prodej, Kunovice
Kuňovice · Kuňovice
800 000 Kč